Unternehmensstruktur & Steuerrecht

Wer eine Familienstiftung gründet, denkt zuerst an Vermögensschutz. Was viele nicht wissen: Dasselbe Konstrukt kann gleichzeitig die Steuerlast um die Hälfte senken. Richard Preuß erklärt, wie Markenrecht, Lizenzgebühren und Stiftung zusammenspielen.

Eine Million Euro Kaufpreis, 750.000 oder 800.000 Euro Abschreibungsgrundlage – eine einzige Zahl im Kaufvertrag entscheidet über Ihre Steuerersparnis für die nächsten 50 Jahre. Ein neuer Paragraph 6f im Einkommensteuergesetz soll die Aufteilung von Grund und Boden und Gebäude künftig verbindlich regeln. Richard Preuß erklärt, was sich wirklich ändert und worauf Immobilienkäufer jetzt achten sollten.

50.000 Euro Sanierungskosten, 21.000 Euro Steuererstattung sofort möglich – die meisten Investoren holen sich davon aber nur 420 Euro im Jahr. Bei der Abschreibung, der 15-Prozent-Grenze, dem Investitionsabzugsbetrag und den Fahrtkosten zur Immobilie passieren jedes Jahr Fehler, die Immobilieninvestoren und Unternehmer mehrere Tausend Euro kosten. Maurice Müller zeigt, wie Sie alle vier vermeiden.

100.000 Euro Sanierung, 840 Euro Erstattung pro Jahr statt 42.000 Euro sofort. Drei Fehler beim Timing und bei der Dokumentation kosten Immobilieninvestoren jedes Jahr erhebliche Steuererstattungen. Maurice Müller zeigt, wie Sie alle drei vermeiden.

Vier Vorteile hier, fünf Vorteile dort und in beiden Strukturen versteckte Fallen. Maurice Müller hat sich seit elf Jahren als Steuerberater und acht Jahren als Immobilieninvestor mit keinem Thema so intensiv beschäftigt wie mit dieser Entscheidung.

Ich habe 7 Jahre lang Steuererklärungen geprüft und Betriebsprüfungen durchgeführt. Was ich dabei über Angst, vorauseilenden Gehorsam und den Unterschied zwischen Cashflow und steuerlichem Ergebnis gelernt habe, teile ich hier.

Eine Immobilie, die lange steuerliche Verluste produziert hat, wechselt irgendwann in den Überschuss. Maurice Müller zeigt, wie man sie dann legal, sauber und kostengünstig in eine vermögensverwaltende GmbH überführt und den Erlös steuerfrei herausholt.

Wer einen falschen Steuerbescheid einfach akzeptiert, verschenkt bares Geld. Dipl.-Finw. (FH) Susi Korsawi erklärt, wie das Einspruchsverfahren funktioniert, welche Fristen gelten und wann es sich lohnt, bis vor den Bundesfinanzhof zu gehen.

Eine Holding ist keine Frage der Unternehmensgröße, sondern der richtigen Struktur. Richard Preuß erklärt, warum das Schachtelprivileg Unternehmern jedes Jahr sechsstellige Beträge spart und wann der richtige Zeitpunkt für die Gründung ist.

Viele Unternehmer glauben, nach der Einbringung ihres Einzelunternehmens in eine Holdingstruktur sieben Jahre warten zu müssen, bevor ein steuerfreier Verkauf möglich ist. Das ist ein weit verbreiteter Irrtum. Die tatsächliche Steuerlast bei einem früheren Verkauf ist in den meisten Fällen erheblich geringer als befürchtet.