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Es gibt eine einzige Zahl, die darüber entscheidet, ob eine vermögensverwaltende GmbH für Immobilieneigentümer sinnvoll ist oder nicht. Diese Zahl ist kein Mietumsatz, keine Anzahl von Einheiten und kein Kaufpreis. Richard Preuß erklärt, was sie ist, wie sie sich berechnet und wann die Gesellschaft trotzdem kein Thema ist.

Eine Million Euro Kaufpreis, 750.000 oder 800.000 Euro Abschreibungsgrundlage – eine einzige Zahl im Kaufvertrag entscheidet über Ihre Steuerersparnis für die nächsten 50 Jahre. Ein neuer Paragraph 6f im Einkommensteuergesetz soll die Aufteilung von Grund und Boden und Gebäude künftig verbindlich regeln. Richard Preuß erklärt, was sich wirklich ändert und worauf Immobilienkäufer jetzt achten sollten.

50.000 Euro Sanierungskosten, 21.000 Euro Steuererstattung sofort möglich – die meisten Investoren holen sich davon aber nur 420 Euro im Jahr. Bei der Abschreibung, der 15-Prozent-Grenze, dem Investitionsabzugsbetrag und den Fahrtkosten zur Immobilie passieren jedes Jahr Fehler, die Immobilieninvestoren und Unternehmer mehrere Tausend Euro kosten. Maurice Müller zeigt, wie Sie alle vier vermeiden.

Die 15-Prozent-Grenze kostet Immobilieninvestoren tausende Euro Steuererstattung. Dabei gibt es einen einzigen Moment im Kaufprozess, in dem sie schlicht nicht gilt. Richard Preuß erklärt, wie Sie ihn nutzen.

Wer Immobilien kauft, saniert und verkauft, kann mit den falschen Entscheidungen zehntausende Euro Steuern zu viel zahlen. Maurice Müller zeigt, welche drei Fallen am häufigsten zuschnappen und wie man sie umgeht.

Vier Vorteile des Privatvermögens, fünf Vorteile der VV-GmbH und zwei entscheidende Nachteile auf beiden Seiten: ein vollständiger Vergleich für Investoren, die die richtige Struktur vor dem Kauf wählen wollen.

Kaufpreisaufteilung, die 15-Prozent-Grenze und die richtige Käuferstruktur, drei steuerliche Weichenstellungen, die über Erfolg oder Verlust deines Investments entscheiden

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Eine finanzielle Grundsatzfrage – und warum die Antwort für Investoren anders ausfällt als für Selbstnutzer