Immobilien & Vermietung

Viele Vermieter verzichten aus Angst vor dem Liebhaberei-Vorwurf auf die steuerliche Geltendmachung von Vermietungsverlusten. Dabei ist diese Angst in den allermeisten Fällen völlig unbegründet. Das Finanzamt darf nur in fünf genau definierten Situationen die Einkunftserzielungsabsicht hinterfragen.

Viele Banken zögern bei der Finanzierung einer vermögensverwaltenden GmbH. Mit der richtigen Vorbereitung, dem passenden Ansprechpartner und einer professionellen Investorenbroschüre lässt sich auch diese Hürde systematisch überwinden.

Vier Vorteile des Privatvermögens, fünf Vorteile der VV-GmbH und zwei entscheidende Nachteile auf beiden Seiten: ein vollständiger Vergleich für Investoren, die die richtige Struktur vor dem Kauf wählen wollen.

Ein verbreiteter Rechenfehler bei der ortsüblichen Miete kann dazu führen, dass das Finanzamt tausende Euro an steuerlichen Abzügen streicht. Wer die Regel kennt und richtig anwendet, sichert sich den vollen Kostenvorteil.

Kaufpreisaufteilung, die 15-Prozent-Grenze und die richtige Käuferstruktur, drei steuerliche Weichenstellungen, die über Erfolg oder Verlust deines Investments entscheiden

Die steuerliche Wirkung der Tilgung – und warum eine zu aggressive Rückzahlung deinen Vermögensaufbau dauerhaft bremsen kann

Warum die „Zehnjahresfrist“ kein Dogma ist

Wie familiäre Lösungen steuerlich sinnvoll gestaltet werden können